Lista de verificare de cumpărare a locuinței

Procesul de cumpărare a casei nu necesită să fie intimidant, precum și copleșitor. Câțiva

Ar trebui să se facă pași înainte, în timpul, precum și după ce descoperiți casa viselor voastre. Dacă ați decis să achiziționați o proprietate, respectați acest plan pentru o închidere simplă, precum și de succes.

Aflați exact cât puteți împrumuta, precum și obțineți un împrumut pre-aprobat

Majoritatea băncilor vor împrumuta în mod normal până la 75 % din costul de cumpărare al unei case, astfel încât vă puteți aștepta să fiți nevoit să faceți o rambursare de 25 %. Instituțiile de creditare precum FirstXtra vor dori să vă evalueze stabilitatea monetară pentru a vă asigura că veți putea să vă faceți împrumuturi lunare pentru locuințe, precum și plăți de impozit pe proprietăți rezidențiale, să descoperiți mai multe din acest broker de împrumuturi pentru locuințe Red Deer. Bancherul dvs. va analiza câștigurile lunare brute ale familiei dvs. pentru a evalua ce porțiune se îndreaptă către costurile pentru locuințe (care ar trebui să fie mai mică de 32 %). În plus, banca dvs. va analiza, de asemenea, orice tip de plăți de obligații financiare suplimentare pe care aveți nevoie pentru a face lunar, inclusiv cardurile de istoric de credit, împrumuturile de capitaluri proprii, precum și mașinile și plățile de camioane. De ce să nu vezi acest site Sunny Loans UK pentru mai multe opțiuni financiare excelente disponibile?

În total, această sumă, plus costurile pentru locuințe, nu ar trebui să depășească 40 % din veniturile lunare brute ale familiei dvs., atunci când căutați opțiuni, inspectați chiar aici acest serviciu industrial de împrumuturi industriale pentru bani. De asemenea, este necesar să evaluați planul bugetar al familiei dvs., precum și să fiți realist cu privire la cât de mult doriți să cheltuiți într -o casă. Acum este momentul să aruncați o privire dificilă asupra cheltuielilor dvs. lunare, precum și să determinați care sunt fixe, precum și care sunt dispuși să le reduceți.

Înțelegeți costurile generale ale cumpărării unei case

Uitați -vă la întreaga fotografie, precum și conectați o sumă în dolari la fiecare parte a procesului de cumpărare a casei. Vă puteți aștepta să plătiți impozitul pe transferul terenurilor (o parte din prețul de achiziție), GST, taxe legale (trebuie să angajați un avocat pentru a totaliza acordul, precum și evaluarea tuturor documentelor), costurile de mișcare, taxele de inspecție a casei, precum și orice tip de reparații de case pe care veți dori să le faceți în noua dvs. casă înainte de a vă muta. De asemenea, există o serie de costuri de lungă durată incluse cu o casă. Luați în considerare plăți lunare, altele decât împrumutul dvs., precum și impozitele pe proprietatea rezidențială, pe care veți avea nevoie să lucrați în planul dvs. bugetar, cum ar fi plăți de utilități, asigurare pentru casă, reparații, precum și taxe de condominii, dacă este cazul.

Stabiliți ce doriți

Ce tip de casă doriți să cumpărați acum că înțelegeți exact cât vă puteți permite? Un condominiu? Un mic bungalow? O casă extinsă cu o gazon, precum și instituții în apropiere? Gândiți -vă exact la câtă zonă aveți nevoie, la ce tipuri de locuințe sunteți dispus să priviți, precum și unde doriți să trăiți. Ați prefera o casă dezvoltată recent în locul unui fixer-superior? Unii cumpărători sunt atrași de garanțiile care includ case noi, precum și doresc să poată personaliza o zonă înainte de a fi chiar construită. Alții apreciază apelul, precum și costul de re-vânzare al unei case mai vechi, precum și sunt dispuși să pună o grăsime de cot (și mai mulți bani) să o rezolve. Exact câte dormitoare, precum și băi aveți nevoie? Ce alte caracteristici sunt importante pentru tine? Aveți nevoie de un garaj pentru mașinile și camionul dvs., precum și un subsol pentru depozitare sau spațiu de locuit suplimentar? Îți place să gătești, precum și să vrei o zonă de bucătărie mai mare în următoarea casă? Aceștia sunt toți factori importanți de analizat. Apoi este loc de luat în considerare. Care este cartierul tău de vis? Aveți nevoie să fiți lângă școli, centrul orașului, tranzit public sau alte facilități? Doriți să vă online într -un cartier pașnic, cu oferte mari de zonă între voi, precum și vecinii sau doriți să vă aflați într -o zonă metropolitană cu mari oferte de activitate?

Începeți să vizualizați casele

Acum că aveți o listă de verificare a ceea ce cumpărați, veți avea nevoie să alegeți dacă să lucrați cu un agent imobiliar autentic sau să vă uitați pe cont propriu. Un agent vă poate ajuta să vă orienteze în direcția corectă, oferindu -le înțelegerea cartierelor, precum și tendințele prețurilor. Un agent vă poate oferi înregistrări adecvate dorințelor dvs., precum și nevoilor dvs., vă sfătuiesc obiectiv cu privire la valorile locuințelor, precum și să vă ajute să negociați un cost atunci când sunteți pregătit să faceți o ofertă.

Faceți o inspecție făcută

Felicitări! Ați descoperit casa viselor dvs., precum și vânzătorii au acceptat oferta dvs. Înainte de abordarea datei de închidere, veți avea nevoie să angajați un inspector de acasă pentru a evalua cu atenție proprietatea rezidențială pentru a determina starea fizică a acesteia. Un inspector de acasă poate descoperi probleme serioase cu proprietatea rezidențială (cum ar fi instalațiile sanitare, electrice sau structurale), care altfel nu ar fi evident la prima vedere. O inspecție a casei este o parte vitală a proceselor de cumpărare a caseiS, precum și cu o cheltuială de câteva sute de dolari, este o cheltuială demnă care vă poate economisi câteva mii de dolari pe termen lung; Dacă sunt necesare reparații grave, negocierile pentru repararea acestor probleme sau mai scăzute costul de achiziție vor fi preluate cu vânzătorul. De asemenea, o inspecție a casei vă poate ajuta cu planul bugetar de lungă durată, oferind estimări pe cheltuiala de păstrare a casei în următorii trei-cinci ani.